# 最新消息 #
泉州中心市区统管区
4宗优质地块将出让
涉及城东、东海、北峰、洛江
拍卖时间：2022年10月20日9：00
最高限价24998元/㎡
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宗地概况
城东-丰2022-24号地块
最高销售均价24998元/㎡（毛坯）
区位图
地块位于城东南埔山片区，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。日前，该片区发出消息，将引进泉州五中和泉州师院附小两所市直学校办学（分别设立华大校区）。
按照规划，泉州第五中学华大校区将按照完全中学规模进行建设，用地面积75亩，将设置48个教学班，可提供学位2400个；泉州师范学院附属小学华大校区用地面积42亩，将设置36个教学班，可提供学位1800个。此外，丰泽区还将在南埔山片区新规划1所实验小学和2所幼儿园。
片区航拍图
未来这里将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划建设的南埔山公园面积就占了总面积的四分之一。
洛江-洛2022-5号地块
最高销售均价12900元/㎡（毛坯）
滨江路大致位置图
北峰-丰2022-13号地块
东海-丰2022-30号地块
东滨路大致位置图
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相关要求说明
1、丰2022-24号地块、洛2022-5号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
2、丰2022-13号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市住宅建设开发有限公司签订该地块安置型商品房回购协议。回购价格为住宅5820元/平方米，非人防地下室的标准停车位回购价格按标准位15万元/个。
3、丰2022-30号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市东海投资管理有限公司签订该地块安置型商品房回购协议。回购价格为住宅4832元/平方米，商业用房回购价为8000元/平方米，非人防地下室的标准停车位回购价格按标准位16万元/个。
4、洛2022-5号地块配套的公园绿地，应依山就势，按城市公园和城市绿廊要求合理设计建设，配套公园绿地应预留原上山道路通行需求，不得用于小区停车，不得封闭管理，应对外开放。用地面积约8954平方米。可依据地形地貌，适当调整形状，但位置原则上不得改变，用地规模不得缩小。
5、丰2022-24号、洛2022-5号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。其中丰2022-24号地块商品住宅部分最高销售均价为24998元/平方米（毛坯）、洛2022-5号商品住宅部分最高销售均价为12900元/平方米（毛坯）。
7、本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时（即丰2022-13号地块总价10235万元，平均楼面地价2241.6元/平方米；丰2022-24号地块总价180090万元，平均楼面地价15829元/平方米；丰2022-30号地块总价47610万元，平均楼面地价3552.9元/平方米；洛2022-5号地块总价72795万元，平均楼面地价5849.5元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
8、上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。
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