一家房企引领市场的真正动力是什么？
答案显然不是“规模”——千亿房企早就达到30多家；也不会是“广度”——大型房企都实现了全国化布局；更不是“速度”——高周转已经大行其道。
对于城市而言，能够以开创性的人居理念、洞察客户需求的产品设计、高品质的产品呈现，从而推动人居变革及城市发展，才是一家房企真正的品牌和竞争壁垒。
回到泉州市场，随着泉州城市化发展的提速，一众房企大鳄纷至沓来、遍地开花，不断变换着楼市和城市发展格局。
这其中，有一家房企，不断为居者塑造美好生活，取得了丰硕成果，展现出引领者的姿态。
图片来源于网络
Part.1丨壹
晋江，作为泉州乃至福建省综合实力最强的县市，城市建设突飞猛进，不管是城市面貌、城市人民的居住生活、消费需求都进入了一个崭新的时代。
毋庸置疑的是，在此道路上，房地产开发商也同样起到了举足轻重的作用。而保利地产无疑是个典型的例子。
作为军工起家的央企，保利始终坚持“城市运营商”的定位，秉承“美好生活同行者”的品牌愿景和“和者善筑”的品牌理念，不断迭代升级产品体系和服务，走在城市建设和发展的前列。
Part.2丨贰
保利与晋江的渊源，要从一家叫“里城”的公司说起。
2011年，由前万科核心成员集结而成的里城投资于深圳成立。2013年，里城投资携手中航工业集团，建立中航里城品牌。而后整合并入保利，建立保利里城品牌。
截止目前，里城已布局多个重要城市经济发展带，开发总面积高达1100万m²，项目规模超500万m²，年销售额超200亿，成为行业内举足轻重的专业团队。
保利里城开发项目实景图
其中，2014年，里城接连拿下位于梅岭片区的三大块地，为保利深耕晋江打下坚实基础。
由于地处晋江中心市区，三大地块的拍卖获得业界极大关注。彼时的梅岭城市改建刚启动不久，城市界面待更新，区域内的开发商多以本土房企为主，需要有更高建筑标准和更好居住品质的楼盘诞生。
保利里城的到来，承担着激发梅岭片区活力、焕新城市人居的使命，让不少人满怀期待。
Part.3丨叁
入晋六年的保利，肩负着央企责任，履行着推动城市发展的使命，堪称新一轮城市跃迁的先锋，也不负众望的为晋江城市人居带来了全新变革。
客观来说，很多时候各开发商和项目大多都只是在抢占地盘和争食时代的红利，而缺乏真正具有引领力的作品，无论是产品规划，还是品质上。
面对一片片稀缺之地，做最好的产品，是保利的产品战略，也是保利的社会责任。
入晋以来，保利不断完善产品体系，从保利城·天悦到保利城·天骏，从保利·上城到保利·东区，实现了从刚需、精英、改善等全龄层居住的升级跨越，为晋江带来极具影响力的标杆作品。
保利城·天悦（建筑面积约30万方），位于约1600亩崎山公园旁，主推高层建面约73-102m²三房产品。在此前，晋江开发的产品多以大户型为主，保利深刻洞察晋江年轻人群以及刚需两-三口之家的诉求，赋予其更多美好生活的选择。
保利城·天悦项目实景图
保利城·天骏（总建筑面积约42万方），位于梅岭板块核心区，作为晋江首个大规模复式社区，主要面向两-三代同堂的改善之家，以“里想家” 五重立方配套解决从社区、商业、教育、运动、到服务各大难题，如今已成为晋江改善型标杆社区。项目还规划有32-52m²阿尔法SOHO产品，作为晋江首个青年社区，影音室、健身房、书舍等配套齐全，满足青年群体创业办公、居住、社交等多维度需求。
保利城·天骏项目实景图
保利·上城（总建筑面积约80万方），位于八仙山公园与晋阳湖两大城市景观带之间，致力打造晋江首个豪宅标杆社区，主要面向经济实力稳定，对生活有更高要求的大家庭。2016年，保利·上城一期被政府20亿回购，成为晋江第一个国际人才社区。
值得一提的是，上城项目斥资1亿元特邀美国前总统小布什御用建筑设计师罗伯特斯特恩设计，社区完美融合东西文化，为晋江带来源自纽约的建筑群及中国开放式街区样本。作为晋江第一个中美联合设计的大型城市作品，也是晋江第一个登上纽约时代广场的高端项目，保利·上城已经成为晋江的城市封面和地标建筑。
保利·东区（总建筑面积约19万方）坐拥池店南九十九溪一线溪景及滨溪、钱头、雁山三大公园资源，三面环水，自然资源优渥。在此基础上，项目2.0低密度住区，超百米栋距，为闽南大家族提供更加生态健康的终极居所。
保利东区项目实景图
从2014年至今，在产品系不断攀登新峰的过程中，保利四大项目收获了喜人的市场成绩——
2014年，晋江保利城首开售罄，劲销2亿；
2014-2016年连续三年蝉联晋江住宅产品销售冠军；
2017-2018年，连续蝉联晋江商办类产品销售冠军；
2018年，保利东区项目首开即罄，宣告晋江保利销售额突破百亿；
2020年，晋江保利交付超万户，到访交付满意度约98.6%……
一串串成绩背后，是广大客户对保利的拿地水准、开发能力和产品质量的支持和认可，近200万方的建设成果，保利以一座座拔地而起的地标建筑，助推晋江城市面貌的革新。
Part.4丨肆
当然，保利给晋江这座城市带来的改变，不仅于此。
近年来，晋江保利连续多年被评为泉州优秀工地示范单位，对区域同行业发展起到标杆作用。
倾力而为的保利，在推动晋江品质人居发展的路上，给大家留下印象的不只是一个个精品楼盘，更有对城市建设的长期投入。
此外，保利项目规划了大体量的商业配套，助力片区商圈更新，为片区乃至整个晋江的居民提供娱乐消费新体验：
保利城·天骏里坊，打造晋江首条500米家庭体验式步行街，引进保利商业，以保利影院、商超、健身房等主力店为核心，打造具备精品零售、餐饮、儿童娱乐等业态的商业中心；
保利城·里坊商业街实景图
保利·上城设置571米中央大道步行街，整条步行街规划“八仙山剧场公园”、“中央喷泉”、“水之光与建筑艺术中心”等节点，并设置6大美式主题街区。
保利上城中央大道商业街实景图
与此同时，保利在晋江已连续多年获评亿元纳税大户，为晋江的经济社会发展做出巨大贡献。可以说，在晋江城市化进程中，保利已不再是简单的城乡建设和生活服务商，而是成为与城市共同前进的重要角色。
Part.5 伍
时代发展，城市更新，品牌共生。
2020年，保利发展升级焕新“2020美好更好”的品牌宣言，在产品、服务、文化艺术、企业关系与社会责任五大维度，开启品牌价值焕新之路。
可以预见，保利的持续升级，在继续驱动企业健康、稳健发展的同时，也将为城市发展注入新的活力。
我们期待保利不忘初心，以更广阔的视野和极致的匠心，让晋江美好更好！
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