# 土拍快讯 #
今天上午（12月16日）
南安2幅商住地块进行拍卖
①
2021P14号地块
位于南安市美林街道洋美村
土地面积50561m²，毛坯限价9000元/m²
该地块最终流拍
②
2021P15号地块
位于南安市官桥镇周厝村
土地面积46243m²，毛坯限价8500元/m²
最终，南翼以底价28000万元竞得
......
01
南安2021P14号地块
1、地块位置：美林街道洋美村
2、土地面积：50561m²（折75.842亩）
3、土地用途：商业服务用地—商业用地（零售商业用地）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年、公共50年
5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，商住用地建筑密度≤20%，20%≤幼儿园建筑密度≤28%，绿地率（商住/幼儿园用地）≥30%
6、起叫价：40000万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
8、商品住宅（毛坯）最高销售均价9000元/m²
注意》》
2021P14号地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为9000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
2021P14号地块设定最高土地限价59600万元（即溢价率49%）。本次拍卖出让在达到上限价格59600万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价59600万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格59600万元。
2021P14号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市体育中心片区B地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2021〕79号）要求，配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。
02
南安2021P15号地块
1、地块位置：官桥镇周厝村
2、土地面积：46243m²（折69.365亩）
3、土地用途：商业服务用地—商业用地（零售商业用地）
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年
5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%
6、起叫价：28000万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
8、商品住宅（毛坯）最高销售均价8500元/m²
注意》》
2021P15号地块，采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8500元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
2021P15号地块设定最高土地限价41000万元（即溢价率46.43%）。本次拍卖出让在达到上限价格41000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价41000万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格41000万元。
2021P15号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市官桥镇祥和新区二期一号地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2021〕83号）要求，配建养老服务设施并移交官桥镇人民政府统一调配开展养老服务。
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