# 新盘聚焦 #
近日，泉州又一个纯新盘曝光
位于德化县霞田文体园旁的
美的云玺台二期
这是美的在德化的第三个项目
毛坯限价11655元/㎡
（当前德化住宅毛坯限价第二高项目）
项目效果图/户型图曝光
......
土拍回顾》》
2021年8月5日，美的以5.82亿元+竞配建3100m²竞得德化G2021-07号地块，楼面价6025元/m²，溢价率49.23%，毛坯限价11655元/m²。
地块大致位置示意图
01
项目介绍
美的云玺台二期位于德化浔阳路与龙浔路交汇处，霞田文体园旁，项目规划面积约130516.73㎡，拟建设7栋住宅及相关配套，规划户数约844户，容积率2.90，建筑密度17.77%，绿地率35% 。
在园林规划上，以山门、四季绿谷、草原的自然形态为灵感，设计三重主题景观空间，构建四季园林生活美学场景。通过三轴六大节点的景观结构，打造充满活力的游乐功能区，构筑满足全龄段居者生活需求的社区空间。
项目效果图
02
项目户型图
项目主推建筑面积约98-131㎡的三至四房。
户型图
03
项目区位
美的云玺台二期，位于霞田文体园东南侧，紧邻美的置业德化首子美的·云玺台一期。美的云玺台二期是继美的云玺台一期、美的云印江山后，美的在德化地产版图上落下的第三子，也是美的不到半年内再度竞得德化地块，显示其持续深耕德化市场的决心。
项目区位图
项目所处位置属于德化的城南组团，位处霞田文体园。据悉，霞田文体园（建设中）规划定位为融合体育运动、文化科教、活力商业、品质居住等多功能为一体的文体中心、山水田园城，规模总用地面积为704886㎡，总投资约16.58亿，涵盖小学、幼儿园、体育馆、游泳馆、风情商业街、文亭山公园等城市璀璨配套。
霞田文体园规划图
随着霞田文体园的启动实施，德化城区长期以来缺乏大型文体场馆的民生欠账有望补齐，社会公共服务也将进一步提质增效。待项目建成后将改善提升德化县基础设施，优化人文环境，促进区域及其周边地区的经济发展。
霞田文体园效果图
美的云玺台一期》》 项目鸟瞰效果图 美的云玺台一期，为美的置业泉州第五子，项目毗邻正在建设中的霞田文体园，项目住宅毛坯限价10520元/m²，精装限价12520元/m²。 美的云玺台一期效果图 美的云玺台一期项目择址德化主城中芯，占据城市发展烫金之位。紧邻瓷都—金龙商圈，新华都购物广场，集萃交通、教育、医疗、商业等配套。
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