# 最新消息 #
改善类住宅最高限价37470元/㎡
非改善型商品房限价24980元/㎡
泉州又一幅商住地成功出让！
位于丰泽区城东街
丰2022-41号地块
土地面积：62553.6平方米
计容总建面超18万㎡
厦门国贸以总价24.541亿元摇号竞得
楼面价约13528.3元/㎡
该地块30%可售住宅面积用于
配建住房户型180平方米以上的
独立成栋、相对集中的改善型商品房
改善型商品房预售备案价在
“限房价”〔24980元/㎡（毛坯）〕基础上
上浮不超过50%（即不超过37470元/㎡）
由竞得人自行销售
剩余可售非改善型商品房
最高销售均价为24980元/平方米（毛坯）
……
地块现状
本次土拍共吸引6家品牌房企报名参与，包括保利、建发、厦门国贸、中海、弘桥等，经过多轮激烈竞价后触顶最高地价，最终摇号确定竞得人“厦门国贸”。
丰2022-41号地块
1.地块位置：丰泽区城东街，道城东至北峰快速通道北侧，安吉路南段西侧、东星路南侧
2.土地面积：62553.6平方米（约93.83合亩）
3.土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年
4.规划经济技术指标：建筑密度≤18%，1.0≤容积率≤2.9，建筑高度≤100米，绿地率≥35%
5.起始价：213400万元
6.竞买保证金：43000万元
7.改善型商品房预售备案价：在“限房价”〔24980元/平方米（毛坯）〕基础上上浮不超过50%8.
非改善型商品房最高销售均价：24980元/平方米（毛坯）
- 地块控规图 -
- 地块影像图 -
当前，泉州城东板块仅剩融创宸東壹号建面约143㎡低密叠院少量余房在售，毛坯限价22000元/㎡。
泉州城东芯，惟此在售低密叠院，建筑面积约143㎡，高层价格享“墅居生活”，上车主城的难得机会。
咨询电话：400-0989-100 转 8213
项目鸟瞰效果图
其他相关要求>>
1、丰2022-41号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施。
2、丰2022-41号地块内有具有保护价值的建筑2宗，即凤园古地和东星路599-2号闽南特色建筑民房，须按相关规定进行原址保护（相关建筑面积不计入容积率）。其中东星路599-2号须进行保护性修缮，修缮费用由竞得者负责，修缮方案须报经泉州市城建国有资产投资有限公司同意，修缮后无偿归还给泉州市城建国有资产投资有限公司。地块内有需保留的古榕树3棵，竞得人在方案设计、施工建设等环节中，应与公共绿地等公共空间统筹规划和保护，确保树体有足够的生长保护空间[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于2022-38号储备用地规划条件的补充通知》（泉资规〔2023〕144号）]。
3、丰2022-41号地块内有1宗面积280平方米民俗建筑凤园祖厝及2宗总面积不超过280平方米民俗配套设施用房需就近迁建。竞得人须同意所属社区在地块红线外临近地块处自行建设一处面积不超过280平方米的民俗建筑凤园祖厝;竞得人须同意所属社区结合竞得人设计方案在地块内自行建设2宗总占地面积不超过280平方米的民俗配套设施用房（相关建筑面积不计入容积率）。竞得人方案设计应考虑周边居民使用民俗建筑及民俗配套设施用房时的合理通行。
4、丰2022-41号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与泉州市城建国有资产投资有限公司签订该地块安置型商品房回购协议。回购住宅面积为4万平方米，回购价格为7699元/平方米；车位需先预留不少于100位安置型商品房非人防车位供回购，剩余车位按需回购，待全部安置回购后方可对外销售，回购价格为标准位16万元/位。
5、丰2022-41号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
6、丰2022-41号地块商品房的业主直系子女可申请就读丰泽区东星实验小学（具体以当年小学的招生政策为准）。
7、丰2022-41号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。该地块30%可售住宅面积（误差不得超过1‰）用于配建住房户型180平方米以上的独立成栋、相对集中的改善型商品房，改善型商品房预售备案价在“限房价”〔24980元/平方米（毛坯）〕基础上上浮不超过50%，由竞得人自行销售;剩余可售非改善型商品房最高销售均价为24980元/平方米（毛坯），该部分商品房在办理商品房预售许可（现售备案）时，需提供20%面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示、报名（3天）、选房，剩余的未选房源转为刚需房源、非刚需房源公开对外销售。
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