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泉州又一纯新盘传新动态
8月3日，据备案信息显示
位于晋江池店中片区的
建发项目备案通过，拟定案名为
建发·和悦
毛坯限价16538元/㎡
……
01
关于项目
土拍回顾：7月12日，位于晋江池店安踏总部南侧的P2023-5号地块，吸引8家房企参拍，最终竞价触顶竞配建，由建发以“成交总价4.6亿元+配建4900㎡”竞得，楼面价7842元/㎡，毛坯限价16538元/㎡。
根据地块指标，该项目土地面积22562㎡，容积率1.0＜容积率＜2.6，绿地率≥35%。
配套教育：幼儿园-池店镇唐厝幼儿园；小学-唐厝小学服务区；中学-江滨中学服务区（招生政策如有变化应以晋江市人民政府和池店镇政府当年的招生文件为准）。
P2023-5号地块详情
位置：池店镇东山村、御辇村
▲图片箭头指向地块
用地面积：22562平方米
土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，20%＜建筑密度＜25%，绿地率≥35%。
地块建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价：16538元/平方米
拍卖起叫价约：30900万元
起叫楼面价约：5267元/平方米
拍卖增价幅度不少于100万元
土地拍卖最高楼面地价：7842元/平方米（即对应的最高总价为46000万元）
该地块位于安踏总部南侧，北接桥南片区，南衔晋江主城区，各类配套完善，可尽享泉州、晋江双城配套，地块周边品质楼盘林立，入住率高，已然成为晋江“高品质中央居住区”居住氛围浓厚。
片区规划效果图
02
项目区位
池店中片区位于晋江市东北部，与泉州中心城区仅一桥之隔，定位为低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区，规划总用地面积约为177.35公顷。
交通方面，池店中片区毗邻泉州主城区，交通四通八达，多座桥梁横跨晋江河直通泉州市区周边分布有经济技术开发区清濛园区、泉州滨江商务区和桥南片区。
商业方面，池店中片区与泉州繁华仅一桥之隔，真正实现10分钟两城生活圈，尽享泉晋双城配套。3公里内泉州浦西万达、百捷上悦、万商汇三大购物中心鼎立，山姆会员店落地在建，商业气息浓厚。
池店中片区地块配套分布图
近期，晋江山姆会员商店项目正火热建设中，项目预计明年底交付。总投资20亿元，该项目的落地将完善池店商业配套，填补晋江高端零售市场空白。
晋江山姆会员商店项目效果图
休闲方面，晋江河南岸拥有城市稀缺的江滨景观资源带，池店中片区快速可达晋江南岸湿地公园，环境优美，宜居价值凸显。P2023-5号地块北侧也将沿南低干渠建设微型公园。
楼市方面，当前区域内住宅供应紧缺，周边仅剩中南玺樾（毛坯限价15109元/㎡）在售，主推户型为建面约143-165㎡，咨询电话：400-0989-100 转 8258。
周边二手房万科金域滨江报价在约2-2.4万/㎡、百捷系列小区1.7-2.1万/㎡、百信系列小区约2-2.4万/㎡等（数据来源安居客）。
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