# 最新消息 #
泉州市区再迎新品住宅供应！
位于城东南埔山片区的纯新盘
保利隆恩百宏·清源瑧悦
22-23#、26-31#、33-61#楼
共计456套住宅即将开启认筹！
46套高层次人才房源启动报名
报名时间：11月20日至11月23日
单价约22616-28230元/㎡
建面约89-188㎡三房至四房户型
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项目效果图
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高层次人才房源价格表
本次推售22-23#、26-31#、33-61#楼，共计456套，其中10%房源46套住宅作为高层次人才房源。
02
关于项目
土拍回顾：2023年5月19日，隆恩以触顶价154215万元竞得位于城东南埔山的丰2022-24号地块，土地面积131.27亩（87517.1㎡），楼面价约13554.7元/㎡，住宅毛坯限价24998元/㎡。
「保利隆恩百宏·清源瑧悦」项目坐落于丰泽区城东华大街道，由保利、隆恩、百宏联袂打造，该项目总建面约16.72万㎡，容积率1.3，绿地率30.31%，项目由46栋6层纯洋房住宅组成。
这宗容积率仅1.3的土地，几乎已是市区近十年容积率最低的土地，与宝珊花园同档水平。纯粹边套设计，一梯两户，超高得房率，近乎零公摊，整体居住舒适性较高。
项目效果图（设计过程稿）
>>户型图赏析
央企保利精研人居需求，从当代高阶家庭居住需求作为出发点，主推建面约89-188㎡纯6层伴山平墅产品，首层带花园、顶层赠阁楼的户型设计，拉开了纯粹改善迭代的序幕，为塔尖人群带来理想居所。
包括建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房。
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项目区位
项目位于南埔山片区核心地段，紧邻小学跟中学，枕山近水，区位优势明显。项目北侧规划有泉州五中（华大分校）、师院附小（华大分校）（规划建设），西靠清源山5A级风景区，东拥700亩南埔山公园。
一路之隔泉州五中华大分校、师院附小华大分校，两所市直联合办校落地，推动片区教育水平跨越式发展，成为城东教育第一梯队。近日，备受瞩目的泉州五中华大分校、师院附小华大分校正式破土开工！（最终学校品牌、名称及入学条件以政府政策及教育主管部门确定的为准）
项目区位图
从区位来看，城东南埔山片区占据新老城区交汇处，通过三横四纵便捷交通，三横：分别是老君大道、城东街、通源街；四纵：分别是城华南路、沈海高速、安吉南路、丰海路。
畅享丰泽中心市区及城东核心区繁华生活圈。目前城东板块开发大都饱和外溢，项目所在地段价值高且稀缺。
城东实景渲染图
南埔山片区内去年底开盘的保利莲花·锦上（限价20600元/㎡），588套住宅共认筹近2000组，并实现快速去化，区域热度较高。保利隆恩百宏·清源瑧悦毗邻两所学校，清源山、南埔山双山环绕生态环境优越，作为区域内难得的低密产品，值得关注。
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