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泉州又一纯新盘传新动态
位于城东南埔山片区的
保利隆恩·清源瑧悦
总建约15.51万㎡
纯6F低密社区规划
户型建面约88-188㎡三至四房
毛坯限均价24998元/㎡……
01
关于项目
土拍回顾：2023年5月19日，隆恩以触顶价154215万元竞得位于城东南埔山的丰2022-24号地块，土地面积131.27亩（87517.1㎡），楼面价约13554.7元/㎡，住宅毛坯限价24998元/㎡。
如今，项目定案名为「保利隆恩·清源瑧悦」，由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6F低密社区。
地块周边实景图
产品方面，项目匠造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房。整体容积率约1.3，纯粹边套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。
02
项目区位
保利隆恩·清源瑧悦位于南埔山片区核心地段，紧邻小学跟中学，枕山近水，区位优势明显。项目北侧规划有泉州五中（华大分校）、师院附小（华大分校）（规划建设），西靠清源山5A级风景区，东拥700亩南埔山公园。
一路之隔泉州五中华大分校、师院附小华大分校，两所市直联合办校落地，推动片区教育水平跨越式发展，成为城东教育第一梯队。泉州五中2023年高考福建省第一(历史组)，包揽全省前五。
从区位来看，城东南埔山片区占据新老城区交汇处，通过三横四纵便捷交通，三横：分别是老君大道、城东街、通源街；四纵：分别是城华南路、沈海高速、安吉南路、丰海路。
畅享丰泽中心市区及城东核心区繁华生活圈。目前城东板块开发大都饱和外溢，项目所在地段价值高且稀缺。
项目区位图
>>南埔山片区
南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。
示意图
其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。
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