# 土拍快讯 #
晋江又有两幅地块成功出让
均采用“限房价、限地价、竞配建”方式
①
晋江市P2021—9号地块
位于陈埭镇岸兜村
土地面积14408m²，毛坯限价13775元/m²
最终，育才以总价1.78亿元竞得楼面价约5883元/m²，溢价率47.11%
②
晋江市P2018-32号地块
位于新塘街道塘市社区、南塘社区
土地面积37110m²，毛坯限价10621元/m²
最终，滨江商务以触顶价2.42亿元竞得
楼面价约3261元/m²，溢价率48.47%
......
据悉，本次土拍共计吸引了天晋、育才、百宏、龙湖、安腾、晋江文旅、滨江商务等多家实力房企到场角逐。
值得一提的是，两幅地块的开拍时间为下午4点，陈埭、新塘地块先后进行，耗时近4个小时终于决出胜负。
01
晋江市P2021—9号地块
1、地块位置：位于陈埭镇岸兜村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图
2、土地面积：14408m²
3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年
5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，20%＜建筑密度＜28%，绿地率≥40%
6、起叫价：约12100万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
8、商品住宅（毛坯）最高销售均价13775元/m²
●教育配套情况：
幼儿园：春竹幼儿园、蕾蕊幼儿园、新蕾幼儿园等民办普惠性幼儿园
小学：陈埭镇聚书小学
初中：陈埭民族中学
注意》》
该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13775元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为5949元/平方米（即对应的最高总价为1.8亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建。
地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—9号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕191号）执行。
地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—9号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕142号）执行。
02
晋江市P2018—32号地块
1、地块位置：新塘街道塘市社区、南塘社区
2、土地面积：37110m²
3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜28%，绿地率≥35%
6、起叫价：约16300万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
8、商品住宅（毛坯）最高销售均价10621元/m²
●教育配套情况：
幼儿园：正荣府地块配套幼儿园
小学：第九实验小学
初中：季延中学新塘校区
注意》》
该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为10621元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为3261元/平方米（即对应的最高总价为2.42亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建。
地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2018-32号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕199号）执行。
地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2018—32号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕136号）执行。
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