最高限价13772元/m²！泉州又有三幅地块成功出让！分别是......

2021-12-01 09:52:13 来源：泉州房产圈点击评论

# 土拍快讯 #

11月30日下午

晋江成功拍卖出让三宗地块

①

晋江市P2021—50号地块

位于金井镇盐场、海峡商贸工业综合区

土地面积31751m²，毛坯限价7401元/m²

由晋江骏辉投资有限公司

以11600万元竞得

楼面价1739.73元/m²，溢价率34.9%

②

晋江市P2020—19号地块

位于东石镇第三社区、第四社区

土地面积33591m²，毛坯限价10177元/m²

由福建百宏房地产开发有限公司

以9900万元竞得

楼面价1580.28元/m²，溢价率12.5%

③

晋江市P2021—30号地块

位于SM广场旁

土地面积6921m²，毛坯限价13772元/m²

由福建晋兴集团有限公司

以11900万元竞得

楼面价6613.1元/m²，溢价率1.7%

......

以下为地块详情：

晋江市P2021—50号地块

1、地块位置：位于金井镇盐场、海峡商贸工业综合区

2、土地面积：31751m²

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%

6、起叫价：约8600万元

7、增价幅度：100万元的整数倍

8、商品住宅（毛坯）最高销售均价7401元/m²

●教育配套情况：

幼儿园：P2021-5地块配套幼儿园

小学：P2021-5地块配套小学

初中：锦东华侨学校

注意》》

该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为7401元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为1920元/平方米（即对应的最高总价为1.28亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到48.83%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建。

地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—50号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕198号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—50号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕137号）执行。

晋江市P2020—19号地块

1、地块位置：东石镇第三社区、第四社区

2、土地面积：33591m²

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.865，15%＜建筑密度＜23%，绿地率≥32.11%

6、起叫价：约8800万元

7、增价幅度：100万元的整数倍

8、商品住宅（毛坯）最高销售均价10177元/m²

●教育配套情况：

幼儿园：地块内配套建设18班幼儿园

小学：郭岑中心小学

初中：东石中学

注意》》

该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为10177元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为2091元/平方米（即对应的最高总价为1.31亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建。

地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2020—19号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕190号）执行。

地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2020—19号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕128号）执行。

晋江市P2021—30号地块

1、地块位置：位于罗山街道福埔社区

2、土地面积：6921m²（合10.38亩）

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥35%

6、起叫价：11700万元

7、增价幅度：100万元的整数倍

8、商品住宅（毛坯）最高销售均价13772元/m²

●教育配套情况：

幼儿园：周边普惠性幼儿园

小学：福埔小学

初中：罗山中学

注意》》

该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13772元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为9670元/平方米（即对应的最高总价为1.74亿元）。当竞买人报价溢价率达到48.71%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—30号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕192号）执行。

地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—30号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕143号）执行。

地块解析》》

P2021—30号地块所在的SM板块配套成熟、交通便利，居民开车10分钟即可抵达晋江市、石狮市核心区域。