建发首进台商！16.2亿元竞得湖东超百亩地块，限价12988元/m²......

2021-12-02 16:40:00 来源：泉州房产圈点击评论

# 土拍快讯 #

刚刚！

泉州又有一幅商住地块成功出让

位于湖东学园旁的

台商区S2020-21号地块

土地面积100512m²，毛坯限价12988元/m²

最终建发以16.2亿元竞得

楼面价6218.32元/m²，溢价率2.53%

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拍卖现场

据悉，本次拍卖共吸引了建发、美的、福建鸿湾共3家竞买人参与，最终建发以16.2亿元竞得台商区S2020-21号地块，楼面价6218.32元/m²，溢价率2.53%。

台商区S2020-21号地块

1、地块位置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

2、土地面积：10.0512公顷

3、土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%

6、起叫价：158000万元

7、增价幅度：500万元

8、限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为12988元/平方米

注意》》

宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。该宗地设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/平方。。当竞买人报价溢价率在14.87%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

宗地内所有住宅（毛坯）预售备案均价应控制在12988元/平方米以内，同时，该宗地的住宅预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000平方米(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区管理的要求；同时，对应地下位置若满足不了车位、人防要求，必须就近连片统筹，应急时统一使用。

地块解读>>>

该地块位于时下台商投资区开发及发展最火热的湖东板块，随着台商宝龙广场、湖东学园、海丝艺术公园等项目接连落地，板块宜居性日益加强。

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